Destinatari del corso
Agenti immobiliari, imprese edilizie ed immobiliari, consulenti immobiliari e liberi professionisti
Date (online)
Docente del corso
-
Dario Lupo
Avvocato, Professore
Avv. Prof. Dario Lupo
-
Gualtiero Roveda
Avvocato
Avv. Gualtiero Roveda
-
€. 179,00
PRESENTAZIONE DEL CORSO
PROGRAMMA DEL CORSO
GIOVEDÌ 11 LUGLIO 2024
ORE 14.30 – 17.30
PRIMA PARTE
Docente: Avv. Gualtiero Roveda
EVOLUZIONE DEL PANORAMA CONTRATTUALE IMMOBILIARE
Le nuove modalità contrattuali in campo immobiliare includono diverse opzioni che offrono alternative alla tradizionale compravendita. Alcune opzioni di interesse sono rappresentate dal contratto di rent to buy immobiliare, dal leasing immobiliare abitativo, dalla vendita della casa in “nuda proprietà”.
Questioni critiche nell’ambito della compravendita immobiliare:
Nell’ambito della compravendita immobiliare, le agenzie devono prestare particolare attenzio-ne ad alcune situazioni di rilievo per garantire una transazione efficace e trasparente. Tra quelle in maggior evidenza:
il preliminare del preliminare;
la natura di negozio reale della caparra;
la condizione sospensiva o risolutiva legata all’ottenimento del mutuo;
il certificato di abitabilità;
il diritto alla provvigione e la responsabilità dell’agente immobiliare.
SECONDA PARTE
Docente: Avv. Prof. Dario Lupo
Modalità di acquisto degli immobili attraverso le aste pubbliche:
- il pignoramento immobiliare: linee guida essenziali;
- l’ordinanza di delega del Giudice dell’esecuzione del Tribunale;
- la gestione della procedura a cura del professionista delegato e del custode giudiziario;
- l’avviso di vendita;
- la relazione di stima dell’esperto-CTU;
- la pubblicità, la partecipazione all’asta e il ruolo delle agenzie immobiliari;
- il funzionamento dell’asta;
- il decreto di trasferimento dell’immobile e le tutele per l’aggiudicatario;
- eventuale finanziamento bancario per l’acquisto;
- vantaggi per sanatorie e fiscali per l’aggiudicatario;
- la liberazione dell’immobile e l’immissione in possesso;
- la cancellazione delle formalità pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche, ecc.).
-
€. 179,00
Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 633/72 (e successive modificazioni). Le fatture emesse in esenzione IVA verrà addebitato il costo del bollo virtuale pari a € 2,00.
Non è necessaria l’acquisizione del codice SMART/CIG trattandosi di partecipazione di un dipendente/consigliere ad un seminario o convegno (cfr. Linee Guida tracciabilità dei flussi ANAC). Il pagamento della quota dovrà essere effettuato entro 30 giorni dalla data delle fattura nel conto dedicato.
Le adesioni si intenderanno perfezionate con la completa compilazione della domanda di iscrizione al webinar (uno o più moduli), cui seguirà la trasmissione del link di collegamento all’evento ed l’emissione della fattura elettronica.
È necessario procedere alla compilazione della domanda di iscrizione per ogni partecipante (in caso di più iscritti appartenenti ad uno stesso ente o azienda occorre indicare una mail diversa per ogni partecipante).
Con l’iscrizione al corso potranno essere opzionate le adesioni ai vari moduli formativi. Il contratto si intenderà concluso, e quindi efficace e vincolante tra le parti, nel momento in cui il cliente avrà inoltrato telematicamente il modulo di iscrizione seguendo l’apposita procedura online.
La mancata partecipazione al webinar non sarà rimborsata ed agli iscritti assenti sarà garantita la trasmissione del link per accedere al video della formazione erogata e della relativa documentazione.
Il corso sarà corredato da idoneo materiale illustrativo e didattico in formato digitale.
Sarà attivo un servizio di segreteria organizzativa dalle ore 9,00 alle 13,00 al numero 333 2430327
• Corso in fase di accreditamento al C.N.F.
